La démarche SEED accompagne les communes, investisseurs, planificateurs et habitants tout au long du développement de quartiers durables exemplaires, jusqu'en exploitation
La démarche SEED, portée par l’Association suisse pour des quartiers durables, s’inscrit dans la vision du WWF d’un urbanisme régénératif.
SEED next generation living favorise, de manière structurée et collaborative, un développement urbain ambitieux qui apporte des réponses concrètes aux défis liés à la protection du climat, à la biodiversité et à la qualité de vie sociale.
La démarche est unique car elle mobilise dès l’origine l’ensemble des acteurs du projet : communes, investisseurs, développeurs et planificateurs.
Cette dynamique se prolonge en phase d’exploitation avec les habitants et usagers, afin de garantir dans la durée la qualité de vie, le lien social et intergénérationnel et l’atteinte des objectifs de performance SEED.
La démarche SEED ne s’arrête pas à la livraison du quartier : elle garantit le maintien des objectifs à long terme.
Un cadre méthodologique clair adaptable à chaque contexte
Chaque quartier possède une identité unique : un territoire et des contraintes spécifiques, une culture et des ambitions propres. SEED prend en compte cette diversité pour concevoir des quartiers ambitieux respectant les mêmes 30 objectifs de performance qui fondent la démarche.
Ces objectifs se complètent pour créer des projets intégrant les dimensions du développement durable à 360°, tout en laissant la liberté aux acteurs du projet de choisir les moyens pour les atteindre.
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SEED s’appuie sur la norme SIA 390/1 pour aligner les projets avec les objectifs de l’Accord de Paris.
Résultat :
des trajectoires carbone crédibles
des ambitions net zéro démontrables
des projets exemplaires dans une société bas carbone
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SEED propose une définition claire des surfaces de pleine terre et exige sur l’ensemble du quartier au minimum 20% du quartier dédié à la biodiversité.
Concrètement :
plus de sols vivants
une meilleure gestion des eaux
des espaces favorisant le bien-être et l’adaptation climatique
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SEED intègre un mécanisme financier en phase d’exploitation qui alimente un fonds annuel dédié à la vie du quartier.
Ce fonds permet de :
renforcer le lien social
soutenir des initiatives locales
accompagner l’adaptation continue aux enjeux climatiques
Un quartier SEED est un quartier vivant, évolutif et résilient.
SEED aligne les intérêts des différentes parties autour de la même table.
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Les quartiers SEED offrent des lieux de vie et d’activité où bien vivre rime avec durabilité.
Grâce à une gouvernance structurée, une trésorerie dédiée et des évaluations régulières, la qualité du quartier est maintenue et renforcée dans le temps.
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SEED est un véritable outil de pilotage pour les collectivités. Elle garantit la cohérence entre le projet urbain et les objectifs communaux en matière de :
l’énergie et climat
l’environnement et biodiversité
la cohésion sociale
La commune garde la maîtrise de ses ambitions, de la planification à l’exploitation.
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SEED transforme la durabilité en levier de création de valeur durable.
Grâce à l’intégration dès la conception des objectifs climatiques conformes à la norme SIA 390/1, chaque quartier SEED offre un investissement pérenne, qui pourra conserver sa valeur dans le temps.
Transparence avec des indicateurs ESG mesurables
Trajectoires carbone documentées
Identification de modèles économiques innovants (tiers investisseurs, partenariats durables…)
Résultat : un investissement solide, durable et aligné avec les attentes du marché, qui allie performance financière, qualité de vie et impact environnemental sur le long terme.
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SEED permet d’anticiper et d’intégrer dès l’amont l’ensemble des enjeux de durabilité.
Priorisation claire des actions
Réduction des risques
Cadre structurant mais adaptable
Cette approche réduit les incertitudes et renforce l’efficacité de chaque étape du projet.
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SEED met à disposition une méthode éprouvée et des outils opérationnels permettant d’intégrer les objectifs dès les premières phases du projet. Les équipes de conception disposent ainsi d’un cadre clair pour concevoir des quartiers performants sur les plans environnemental, social et économique.
SEED permet aux mandataires de concevoir des projets ambitieux, cohérents et pérennes.
6 principes directeurs
30 objectifs de performance
60 indicateurs de suivi
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Des solutions énergétiques et de mobilité bas carbone, adaptées aux réalités actuelles et aux enjeux futurs.
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LES CINQ OBJECTIFS DE PERFORMANCE DU PRINCIPE 1
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1 - Emissions de gaz à effet de serre
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2 - Demande énergétique
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3 - Ressources énergétiques
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4 - Mobilité combinée
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5 - Transport individuel motorisé
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Des espaces extérieurs vivants, formant un réseau de biotopes pour la faune et la flore, et favorisant les cycles naturels de l’eau.
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LES CINQ OBJECTIFS DE PERFORMANCE DU PRINCIPE 2
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1 - Environnement local
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2 - Eaux météoriques
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3 - Perméabilité des sols
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4 - Biodiversité
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5 - Continuité écologique
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Une gestion responsable des ressources, privilégiant sobriété, circuits courts et réutilisation des matériaux.
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LES CINQ OBJECTIFS DE PERFORMANCE DU PRINCIPE 3
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1 - Matériaux de construction durables
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2 - Flux de matières
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3 - Déchets en réalisation
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4 - Déchets ménagers
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5 - Consommation d'eau
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Une démarche participative qui mobilise tous les acteurs du territoire et favorise l’adhésion au projet.
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LES CINQ OBJECTIFS DE PERFORMANCE DU PRINCIPE 4
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1 - Economie locale et solidaire
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2 - Vie de quartier et cohésion sociale
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3 - Mixité sociale
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4 - Mixité fonctionnelle
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5 - Investissements différenciés
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Un cadre de vie sain et accessible, pensé pour le bien-être quotidien des habitants et des usagers.
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LES CINQ OBJECTIFS DE PERFORMANCE DU PRINCIPE 5
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1 - Qualité urbanistique
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2 - Logistique urbaine
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3 - Accessibilité pour tous
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4 - Confort intérieur
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5 - Hygiène et santé
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Des lieux qui valorisent le patrimoine du site, contribuent à l’identité du quartier, soutiennent la création, l’expression collective et les circuits alimentaires locaux.
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LES CINQ OBJECTIFS DE PERFORMANCE DU PRINCIPE 6
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1 - Patrimoine
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2 - Art et culture
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3 - Qualité alimentaire
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4 - Provenance alimentaire
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5 - Production alimentaire de proximité
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Concevoir ensemble. Réaliser ensemble. Progresser ensemble.
La certification SEED, développée en Suisse dès 2010 sur l’initiative du WWF et en étroite collaboration avec le secteur de la construction, transforme les ambitions de durabilité en résultats concrets et mesurables. Elle permet un suivi rigoureux à l’échelle de quartier, tout en restant pragmatique et adaptable. Elle s’appuie pour cela sur des indicateurs spécifiques ainsi que sur la réglementation et les normes suisses, couvrant l’ensemble des aspects nécessaires à une création urbaine écologique, performante et de qualité.
L’attribution de la certification se fait sur la base des résultats des révisions itératives.
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Le Plan d’Actions de Durabilité (PAD) est la pièce maîtresse de la méthode SEED. Elaboré en concertation avec l’ensemble des acteurs du projet, il est le fil conducteur tout au long du cycle de vie du quartier.
Les solutions du PAD sont élaborées par des groupes de travail réunissant toutes les parties prenantes, y compris des acteurs proches du site. SEED exige des résultats mesurables, mais reste agile quant aux moyens employés pour les atteindre.
Le suivi est assuré par des comités de pilotage multipartites, incluant les signataires de la convention.
La certification est octroyée au projet dès la signature de la convention multipartite validant un plan d’action de durabilité conforme aux objectifs SEED.
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La certification est renouvelée sur la base de révisions lors des phases-clés :
Planification
Réalisation (à la livraison)
Tous les 3-5 ans en exploitation selon la taille du quartier
Un réseau d’experts indépendant des Hautes Écoles Spécialisées (HES) assure la conformité aux objectifs à chaque phase du projet.
La méthode de révision est complétée par des outils de calcul validés par des experts externes, régulièrement mis à jour.
Le comité de l’Association suisse pour des quartiers durables avalise les rapports de révision et les préavis des réviseurs HES.
La certification repose sur la base d’émoluments selon les différentes phases du projet.
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Chaque projet est accompagné par une personne (intégrateur) formée par SEED et sanu, facilitant les processus collaboratifs et veillant à l’intégration des objectifs SEED dans la planification et la réalisation.
Ainsi, chaque acteur a la possibilité de choisir les solutions les mieux adaptées, ce qui garantit que chaque quartier respecte les objectifs SEED tout en tenant compte de son contexte spécifique.
Grace à un processus itératif clair, transparent et basé sur l’amélioration continue, SEED accompagne les quartiers à travers toutes les phases du projet.
1. Décision d'éligibilité
1. Décision d'éligibilité
Analyse des conditions d’implantation, du potentiel environnemental et urbain du site et des liens aux planifications cantonales et fédérales.
2. Élaboration du Plan d'Actions de Durabilité
2. Élaboration du Plan d'Actions de Durabilité
Travail collaboratif encadré par les spécialistes SEED pour définir des solutions concrètes pour les 30 objectifs de performance.
3. Convention multipartite
3. Convention multipartite
Validation du PAD par la commune, l’investisseur-développeur et l’Association suisse pour des quartiers durables. Cette étape officialise la certification SEED et permet de la valoriser dans la communication du projet.
4. Planification & Réalisation
4. Planification & Réalisation
Mise en œuvre du PAD avec révisions régulières et suivi des performances. Un comité de pilotage multipartite (COPIM), constitué des parties prenantes, suit ces étapes.
5. Exploitation & Vie de quartier
5. Exploitation & Vie de quartier
Suivi continu par SEED, ajustements, animations de quartier, retours d’expérience et accompagnement sur le long terme par un comité de pilotage en exploitation (COPEX).
Chaque quartier bénéficie d'un accompagnement personnalisé et d'un suivi sur le long terme pour exploiter pleinement le potentiel de l'approche 360°
Un réseau qui grandit
Télécharger le flyer
Gruvatiez-en-Lavegny
Le quartier est certifié SEED en exploitation
Ancienne Papeterie
Le quartier est certifié SEED en exploitation
Les Moulins
Le quartier est certifié SEED en phase de réalisation
Green Village
Le quartier est certifié SEED en phase de planification
Bientôt disponible
À propos de l'Association
Fondée en 2018, l’Association suisse pour des quartiers durables porte la certification SEED et veille à son indépendance, à la qualité méthodologique et au développement de la démarche SEED.
Sa mission est de réinventer l’habitat en concevant des quartiers durables et solidaires axés sur le respect de l’environnement et le bien-être de ses habitants.
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Le comité de l'Association est composé de représentants des différentes catégories de membres.
Il se réunit quatre fois par an pour orienter la stratégie de l'Association et le déploiement de la démarche SEED.
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François GUISAN, président Magenta EKO -
Catherine MARTINSON, vice-présidente WWF Suisse -
Joël ROCHAT, trésorier Association écoquartier -
Andreas JÖHRI IttenBrechbühl -
Anne-Laure MAHY Capvest Advisors -
Etienne NAGY Naef -
Jean LAVILLE Conser -
Laurent JIMAJA Commune du Grand-Saconnex
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L'équipe opérationnelle de l'Association compte des collaborateurs spécialisés dans les domaines de l'urbanisme durable, de la biodiversité, de l'énergie et des approches systémiques.
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Sarah Kristin SCHALLES Directrice | Dipl.-Ing. Architecte SIA REG A -
Gabriella BARANYI Responsable technique et protocole | Ingénieure en environnement
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Activités & Prestations
L'Association suisse pour des quartiers durables :
Certifie les quartiers sur la base des préavis des spécialistes HES
Garantit l'application de la méthodologie SEED
Anime le réseau de quartiers et de ses membres
Développe outils, formations et ressources
Contribue à faire évoluer la pratique de l'urbanisme durable en Suisse
L'Association propose les services suivants :
Conseils aux communes et cantons
Participation aux jurys de concours
Expertise stratégique et rapports de durabilité
Interventions dans l'enseignement et la formation continue
Modération d'évènements
Membres
L’Association rassemble un réseau multi-acteurs :
Développeurs et Investisseurs
Collectivités publiques et Organisations non gouvernementales
Associations d'usagers et Coopératives d’habitants
Professionnels de la construction et Prestataires de services
Membres observateurs
Ce réseau est au cœur de la réussite de la démarche SEED, favorisant échanges, partage d’expériences et innovation.
Rejoignez SEED
En devenant membre de l'Association suisse pour des quartiers durables, vous rejoignez un réseau d'acteurs engagés et contribuez à façonner des quartiers plus durables, plus résilients et plus vivants.
Adhérer à l’Association, c’est :
Participer à une plateforme unique de collaboration entre acteurs publics, privés et usagers
Accéder aux outils, ressources et savoir-faire de la démarche SEED
Bénéficier de retours d’expériences concrets
Prendre part au développement d’un urbanisme de qualité en Suisse